NormaDiccionario y normas del Perú

TUO aprobado por Resolución N.º 126-2012-SUNARP-SN · 179 artículos · texto al 14/10/2026

Reglamento General de los Registros Públicos

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TÍTULO I

Art. 1Naturaleza del procedimiento Art. 2Conclusión del procedimiento registral de inscripción Art. 3Instancias Art. 4Cómputo de plazos Art. 5Títulos conexos Art. 6Partida Registral

TÍTULOS

Art. 7Definición Art. 8Requisitos de la inscripción Art. 9Traslado o copias de instrumentos públicos Art. 10Formalidad de los instrumentos privados Art. 10-AFormalidad del título inscribible que contiene la decisión arbitral Art. 11Inscripción de actos o derechos otorgados en el extranjero

TÍTULO III

Art. 12Solicitud de Inscripción Art. 13Desistimiento de la rogatoria Art. 14Encauzamiento de mandatos judiciales o solicitudes de autoridades administrativas Art. 15Formalidad de la solicitud de inscripción Art. 16Presentación a través de medios informáticos Art. 17Requisitos de admisibilidad Art. 18Horario de presentación Art. 19Asiento de presentación Art. 20Presentación simultánea de títulos conexos Art. 21Presentación de Solicitudes de Inscripción y publicidad en Oficinas Registrales no Competentes Art. 22Trámite entre Oficina Receptora y Oficina de Destino Art. 23Contenido del asiento de presentación Art. 24Garantía de inalterabilidad del Diario Art. 25Vigencia del asiento de presentación Art. 26Título pendiente incompatible Art. 27Prórroga de la vigencia del asiento de presentación Art. 28Prórroga automática Art. 29Suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación Art. 29-AOportunidad de la suspensión, efectos y demás temas vinculados Art. 30Anotación de la prórroga o suspensión

TÍTULO IV

Art. 31Definición Art. 32Alcances de la calificación Art. 32-AAlcances de la calificación de los Laudos Arbitrales Art. 32-BAlcances de la calificación de actos administrativos Art. 33Reglas para la calificación registral Art. 34Abstención en la calificación Art. 35Abstención voluntaria Art. 36Tacha por falsedad documentaria Art. 37Forma y motivación de la denegatoria Art. 38Reingreso de mandatos judiciales Art. 39Forma y motivación de la denegatoria Art. 40Observación del título Art. 40-ACalificación de títulos conexos Art. 41Liquidación de derechos registrales Art. 42Tacha sustantiva Art. 43Tacha por caducidad del plazo de vigencia del asiento de presentación Art. 43-ATacha especial Art. 44Notificación de tachas y observaciones Art. 45Notificación de aclaración y tacha de resoluciones judiciales

TÍTULO V: INSCRIPCIONES

CAPÍTULO I

Art. 46Referencia obligatoria del acto causal e inscripción no convalidante Art. 47Prohibición de inscripción de títulos incompatibles Art. 48Técnica de inscripción Art. 49Anotaciones en la partida registral Art. 50Contenido general del asiento de inscripción Art. 51Asiento extendido en mérito de resolución judicial Art. 51-AAsiento extendido en mérito a Laudos Arbitrales Art. 52Asiento extendido en mérito de resolución administrativa Art. 53Asiento extendido en mérito de instrumentos otorgados en el extranjero Art. 54Anotación de inscripción Art. 55Plazo de inscripción

CAPÍTULO II

Art. 56Definición Art. 57Funcionario competente Art. 58Duplicidad de partidas idénticas Art. 59Duplicidad de partidas con inscripciones compatibles Art. 60Duplicidad de partidas con inscripciones incompatibles y oposición Art. 61Duplicidad generada por aparición de partidas perdidas Art. 62Finalidad y efectos de las anotaciones de duplicidad y de cierre de partidas Art. 63Superposición parcial y eventual desmembración

CAPÍTULO III

Art. 64Definición Art. 65Actos y derechos susceptibles de anotación preventiva Art. 66Procedencia y plazo de la anotación preventiva Art. 67Efectos no excluyentes de la anotación preventiva Art. 68Retroprioridad derivada de la anotación preventiva Art. 69Anotación preventiva de resoluciones judiciales Art. 70Indicación del plazo de vigencia

CAPÍTULO IV

Art. 71Regularización de asientos sin firma Art. 72Regularización de anotaciones de inscripción sin firma Art. 73Procedimiento especial de regularización Art. 74Responsabilidad

TÍTULO VI

Art. 75Definición de inexactitud registral Art. 76Procedencia de la rectificación Art. 77Solicitud de rectificación Art. 78Forma de la rectificación Art. 79Rectificación de asientos conexos Art. 80Clases de error Art. 81Error material y error de concepto Art. 82Rectificación de error material Art. 83Traslado de asiento Art. 84Rectificación de error de concepto Art. 85Rectificación amparada en documentos fehacientes Art. 86Vigencia de la rectificación Art. 87Derechos adquiridos por terceros Art. 88Derechos registrales en rectificaciones Art. 89Constancia de falta de conclusión del asiento Art. 90Competencia del órgano jurisdiccional y arbitral

TÍTULO VII

Art. 91Extinción de inscripciones Art. 92Extinción de anotaciones preventivas Art. 93Clases de cancelación Art. 94Supuestos de cancelación total de las inscripciones y anotaciones preventivas Art. 95Cancelación por inexistencia del acto causal o de la rogatoria Art. 96Cancelación por comprobada inexistencia del asiento de presentación o denegatoria de inscripción Art. 97Inoponibilidad de la cancelación Art. 98Acreditación de la extinción del derecho Art. 99Cancelación por nulidad del título Art. 100Procedencia de la cancelación parcial Art. 101Mandato judicial de cancelación Art. 102Cancelación de asientos extendidos por mandato judicial Art. 103Extinción de pleno derecho Art. 104Efectos de la cancelación de asientos Art. 105Contenido del asiento de cancelación Art. 106Nulidad del asiento de cancelación Art. 107Cancelación por declaración judicial de invalidez

TÍTULO VIII: ARCHIVO REGISTRAL

CAPÍTULO I

Art. 108Documentos que integran el archivo registral Art. 109Custodia de libros antiguos Art. 110Copias de respaldo de los documentos del archivo registral Art. 111Prohibición de salida de documentos del archivo registral Art. 112Lugar de realización de diligencias referidas a los documentos del archivo registral Art. 113Forma de archivar los títulos Art. 114Preservación de documentos en peligro de deterioro

CAPÍTULO II

Art. 115Ámbito de aplicación Art. 116Reproducción de partida registral Art. 117Reconstrucción de partidas generadas en soporte papel Art. 118Plazo de la reconstrucción e inscripciones provisionales Art. 119Conclusión y efectos del procedimiento de reconstrucción Art. 120Conclusión anticipada del procedimiento Art. 121Reconstrucción con posterioridad al vencimiento del plazo Art. 122Reproducción del título archivado Art. 123Reconstrucción de títulos archivados generados en soporte papel Art. 124Responsabilidad derivada de la pérdida o destrucción Art. 125Reconstrucción en la vía judicial Art. 126Impugnaciones Art. 126-ATranscripción de partidas deterioradas

TÍTULO IX

Art. 127Documentos e información que brinda el Registro Art. 128Acceso a información que afecta el derecho a la intimidad Art. 129Manifestación de los documentos del archivo registral Art. 130Solicitud de Certificados Art. 131Clases de certificados y denegatoria de expedición de copia literal Art. 132Certificados Compendiosos Art. 133Forma de los Certificados Art. 134Obligación de aclarar la certificación Art. 135Imposibilidad de certificación compendiosa Art. 136Solicitud de aclaración del certificado Art. 137Plazo para expedir certificados Art. 138Reclamo por retardo o denegatoria por expedición de certificados Art. 139Certificados con contenido inexacto Art. 140Efectos de la publicidad registral formal Art. 141Expedición de nuevo certificado por corrección

TÍTULO X: RECURSO DE APELACIÓN

CAPÍTULO I

Art. 142Procedencia del recurso de apelación Art. 143Personas legitimadas Art. 144Plazo para su interposición Art. 145Requisitos de Admisibilidad Art. 146Recepción del recurso de apelación Art. 147Verificación del contenido del recurso Art. 148Apelaciones en el Registro Fiscal de Ventas a Plazos

CAPÍTULO II

Art. 149Clases de desistimiento Art. 150Formalidad del desistimiento Art. 151Efectos del desistimiento

CAPÍTULO III

Art. 152Remisión del recurso de apelación Art. 153Contenido de la anotación de apelación Art. 154Conformación del Tribunal Registral y asignación de expedientes Art. 155Informe Oral Art. 156Ponencias, votación y resolución del recurso Art. 157Reemplazo de miembros del Tribunal en caso de recusación o abstención Art. 158Precedentes de observancia obligatoria Art. 159Plazo de expedición y notificación de resoluciones

CAPÍTULO IV

Art. 160Resolución que ordena la inscripción Art. 161Plazo para el reintegro de derechos registrales Art. 162Plazos para subsanar defectos y apelación de nuevas observaciones o liquidación ulterior Art. 163Vigencia del asiento de presentación en caso de inadmisibilidad o improcedencia del recurso Art. 164Vigencia del asiento de presentación para la interposición de demanda contencioso administrativa

TÍTULO XI

Art. 165Definición Art. 166Prohibición de exoneración de tasas registrales Art. 167Conceptos que integran los derechos registrales Art. 168Derechos de calificación e inscripción Art. 169Pago de derechos Art. 170Obligatoriedad de verificación de liquidación de derechos Art. 171Liquidación en moneda extranjera