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Reales y RegistralBásico

Propiedad horizontal

También: Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común · Régimen de unidades inmobiliarias

Por Paul Arroyo, abogado · redactado con apoyo de IA (cómo) · actualizado el

Régimen jurídico de las edificaciones en las que coexisten secciones de propiedad exclusiva (departamentos, oficinas, estacionamientos) y bienes y servicios de propiedad común (terreno, cimientos, escaleras, ascensores), denominado legalmente régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común. El Código Civil remite su regulación a la ley de la materia (art. 958), que es la Ley 27157 y su Reglamento, y exige reglamento interno, junta de propietarios y la inscripción de cada sección en partida independiente. Cada propietario tiene un porcentaje de participación en los bienes comunes que determina sus votos y su contribución a los gastos.

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Ejemplo

Al terminar un edificio de veinte departamentos en Magdalena, la constructora inscribió la declaratoria de fábrica, el reglamento interno y la independización de cada unidad bajo el régimen de propiedad exclusiva y común.

Base legal

Código Civil, art. 958; Ley 27157; TUO del Reglamento, D.S. 035-2006-VIVIENDA
Art. 958 · Código Civil · Régimen de la propiedad horizontalLey de Regularización de Edificaciones y Régimen de Propiedad Exclusiva y Común · texto completo

Texto de los artículos tomado del Sistema Peruano de Información Jurídica (SPIJ) del Ministerio de Justicia (cada artículo indica la fecha de su texto). El texto oficial es el publicado en El Peruano.

Términos vinculados

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