Rectificación de áreas y linderos

Procedimiento destinado a corregir la discrepancia entre el área, linderos o medidas perimétricas de un predio que constan en la partida registral y las que existen en la realidad física. Puede tramitarse por mutuo acuerdo de los colindantes mediante escritura pública, en vía notarial no contenciosa conforme a la Ley 27333, o judicialmente en proceso abreviado (art. 504 del Código Procesal Civil); cuando la diferencia se debe a un simple error de cálculo o de medición dentro de los márgenes de tolerancia catastral, procede la rectificación directa ante el registro con plano visado. Es requisito habitual antes de vender, hipotecar o independizar predios antiguos.