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Reales y RegistralIntermedio

Junta de propietarios

Por Paul Arroyo, abogado · redactado con apoyo de IA (cómo) · actualizado el

Órgano que agrupa a todos los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva de una edificación bajo el régimen de la Ley 27157, encargado de administrar los bienes y servicios comunes, aprobar el presupuesto y las cuotas de mantenimiento, y modificar el reglamento interno. Se constituye por el otorgamiento del reglamento interno y se inscribe en la partida matriz del edificio; su presidente ejerce la representación legal. Los acuerdos se adoptan por mayoría de porcentajes de participación, y las cuotas impagas pueden cobrarse en vía ejecutiva mediante liquidación aprobada por la junta.

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Ejemplo

La junta de propietarios de un condominio de La Molina inscribió a su nueva presidenta en SUNARP para que pudiera demandar en proceso ejecutivo a los vecinos morosos.

Base legal

Ley 27157; TUO del Reglamento, D.S. 035-2006-VIVIENDA
Ley de Regularización de Edificaciones y Régimen de Propiedad Exclusiva y Común · texto completo

Texto de los artículos tomado del Sistema Peruano de Información Jurídica (SPIJ) del Ministerio de Justicia (texto al 16/09/2026 · revisado el 17/09/2026). El texto oficial es el publicado en El Peruano.

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