Independización

Acto registral por el cual se abre una partida registral nueva para cada unidad inmobiliaria que se desprende de un predio matriz, sea por subdivisión de un terreno, por constitución del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común o por desmembración de un predio rural. Requiere que el predio matriz esté inscrito, que se acompañen los planos y memoria descriptiva visados por la autoridad competente y, en su caso, la resolución de subdivisión o la declaratoria de fábrica y el reglamento interno. La partida independizada mantiene referencia a la matriz y arrastra las cargas y gravámenes que la afectaban.