Copropiedad
También: Condominio · Comunidad de bienes
Derecho real que existe cuando un bien pertenece por cuotas ideales a dos o más personas (art. 969). Las cuotas se presumen iguales y cada copropietario puede disponer y gravar libremente la suya, así como usar el bien común sin alterar su destino ni perjudicar a los demás; los actos de disposición del bien entero requieren unanimidad y los de administración ordinaria mayoría absoluta de cuotas. Cualquier copropietario puede exigir la partición en cualquier momento, salvo pacto de indivisión, y goza del derecho de retracto frente a la venta de cuotas a terceros.
Ejemplo
Tres hermanos heredaron un edificio en Barranco en copropiedad; uno de ellos vendió su tercera parte a un tercero y los otros dos ejercieron el retracto para recuperarla.
Base legal
Código Civil, arts. 969 a 992
Términos vinculados
Reales y RegistralPropiedadPoder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien, y que debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley (art.Reales y RegistralCuota idealPorción abstracta, expresada en fracción o porcentaje, que corresponde a cada copropietario sobre la totalidad del bien común, sin que recaiga sobre una parte materialmente determinada…Reales y RegistralParticiónActo por el cual los copropietarios permutan sus cuotas ideales por bienes físicos que se les adjudican, poniendo fin a la copropiedad (art.Reales y RegistralPacto de indivisiónAcuerdo por el cual los copropietarios se obligan a no pedir la partición del bien común durante un plazo no mayor de cuatro años, renovable indefinidamente por acuerdo unánime (art.Reales y RegistralMedianeríaCopropiedad forzosa sobre las paredes, cercos o zanjas situados entre dos predios colindantes, que se presumen comunes salvo prueba en contrario (art.Reales y RegistralCoposesiónSituación en que dos o más personas poseen conjuntamente un mismo bien, de modo que cada una ejerce sobre él un poder de hecho compatible con el de las demás (art.
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