Certificado registral inmobiliario
También: CRI
Certificado compendioso expedido por SUNARP que acredita, a una fecha determinada, la descripción del predio, sus titulares registrales, las cargas y gravámenes vigentes y los títulos pendientes de inscripción sobre una partida del Registro de Predios. Es el documento estándar que exigen bancos, notarías y compradores en el estudio de títulos, y tiene la misma fe pública que la partida. Se distingue del certificado literal (copia íntegra de los asientos) y del certificado de búsqueda catastral, que informa si un área determinada está inscrita.
Ejemplo
El banco exigió al solicitante del crédito hipotecario un CRI de su departamento en San Isidro con antigüedad no mayor a treinta días para verificar que estaba libre de gravámenes.
Base legal
TUO del Reglamento General de los Registros Públicos; Reglamento del Servicio de Publicidad RegistralConsultar la norma ↗
Verifica el texto vigente de la norma en el Sistema Peruano de Información Jurídica (SPIJ) del Ministerio de Justicia.
Términos vinculados
Reales y RegistralPublicidad registralPrincipio por el cual el contenido de los registros públicos se presume conocido por todos, sin admitirse prueba en contrario (publicidad material, art.Reales y RegistralPartida registralUnidad de registro conformada por los asientos de inscripción organizados sobre la base de la determinación del bien o de la persona susceptible de inscripción (folio real o folio personal).
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