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Reales y RegistralIntermedio

Habitación

También: Derecho de habitación

Por Paul Arroyo, abogado · redactado con apoyo de IA (cómo) · actualizado el

Modalidad del derecho de uso que recae sobre una casa o parte de ella para que sirva de morada al titular y a su familia (art. 1027 del Código Civil). Es un derecho real personalísimo, intransferible e inembargable, que no puede ser objeto de ningún acto jurídico salvo la consolidación. El Código Civil también reconoce un derecho de habitación legal a favor del cónyuge supérstite sobre el hogar conyugal (art. 731), que tiene naturaleza sucesoria.

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Ejemplo

Los hijos, al adquirir la casa familiar en Trujillo, constituyeron a favor de su madre viuda un derecho de habitación vitalicio que inscribieron en la partida del inmueble.

Base legal

Código Civil, arts. 1027 a 1029
Art. 1027 · Código Civil · Derecho de habitaciónArt. 1028 · Código Civil · Extensión de los derechos de uso y hab…Art. 1029 · Código Civil · Carácter personal de los derechos de u…

Texto de los artículos tomado del Sistema Peruano de Información Jurídica (SPIJ) del Ministerio de Justicia (texto al 14/09/2026 · revisado el 17/09/2026). El texto oficial es el publicado en El Peruano.

Términos vinculados

Reales y RegistralUsoDerecho real de menor extensión que el usufructo, que faculta a servirse de un bien no consumible ajeno para las necesidades del titular y de su familia, sin poder percibir la totalidad…Reales y RegistralUsufructoDerecho real que confiere las facultades de usar y disfrutar temporalmente de un bien ajeno, conservando su sustancia y destino (art.SucesionesDerecho de habitación del cónyuge supérstiteDerecho real vitalicio y gratuito que la ley concede al cónyuge (o conviviente) sobreviviente sobre la casa-habitación en que existió el hogar conyugal, cuando sus derechos por…Reales y RegistralDerecho realPoder jurídico directo e inmediato que una persona ejerce sobre un bien, oponible frente a todos (erga omnes), a diferencia del derecho de crédito que solo vincula al deudor.

Mencionados en esta definición

Acto jurídicoConsolidaciónCónyuge supérstite

Otros términos que citan a este

AlimentosDerechos sucesorios del convivientePatrimonio familiarRentas de segunda categoríaSeparación de cuerpos

En el blog de Paul Arroyo

Derecho Sucesorio · 2026Murió sin testamento: quién hereda y cómo se tramitaLos órdenes sucesorios del Código Civil, el derecho de habitación del cónyuge, y cuándo conviene la vía notarial (60 días) frente a la judicial.

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