Habilitación urbana
También: Lotización
Proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano mediante la ejecución de obras de accesibilidad, distribución de agua, recolección de desagüe, energía e iluminación, y la aportación de áreas para recreación pública y equipamiento, conforme a la Ley 29090. Se aprueba por la municipalidad y su recepción de obras se inscribe en el Registro de Predios, lo que permite la independización de los lotes resultantes y su tráfico como predios urbanos. La venta de lotes en habilitaciones no aprobadas o sin recepción de obras genera contingencias registrales y de saneamiento.
Ejemplo
Una empresa lotizadora obtuvo la licencia de habilitación urbana de un fundo en Lurín y, tras la recepción de obras, inscribió la independización de doscientos lotes para su venta.
Base legal
Verifica el texto vigente de la norma en el Sistema Peruano de Información Jurídica (SPIJ) del Ministerio de Justicia.
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