Hipoteca

Derecho real de garantía por el cual se afecta un inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier obligación, propia o de un tercero, otorgando al acreedor los derechos de persecución, preferencia y venta judicial del bien, sin desposesión del deudor (art. 1097 del Código Civil). Se constituye por escritura pública y requiere que la otorgue el propietario o quien esté autorizado, que asegure una obligación determinada o determinable, que el gravamen sea de cantidad determinada o determinable y que se inscriba en el registro (art. 1099), siendo la inscripción constitutiva. Es indivisible, se extiende a las partes integrantes, accesorios e indemnizaciones, y puede garantizar obligaciones futuras o eventuales.