Usufructo

Derecho real que confiere las facultades de usar y disfrutar temporalmente de un bien ajeno, conservando su sustancia y destino (art. 999 del Código Civil). Puede constituirse por ley, por contrato o acto unilateral, o por testamento; es transferible salvo el legal, y su plazo no puede exceder de treinta años cuando el usufructuario es persona jurídica. El usufructuario hace suyos los frutos y debe realizar las reparaciones ordinarias, pagar tributos y rentas, e inventariar y garantizar los bienes cuando así se exija; se extingue por vencimiento del plazo, muerte o renuncia del usufructuario, consolidación o destrucción del bien.