Resolución N.º 097-2013-SUNARP-SN · 149 artículos · texto al 14/10/2026

Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios

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SECCIÓN I

Art. 1Contenido del Reglamento Art. 2Del Registro de Predios Art. 3De los principios registrales Art. 4Folio real Art. 5Organización interna de la partida registral Art. 6Inscripción en mérito a escritura pública Art. 7Inscripción en mérito a formulario registral Art. 8Inscripción en mérito a mandato judicial Art. 9Inscripción en mérito a laudos arbitrales Art. 10Inscripción en mérito a acto administrativo Art. 11Informes de las áreas de Catastro de la SUNARP Art. 12Remisión de información catastral Art. 12-AInscripción de cambio de denominación o razón social del propietario del predio

SECCIÓN II: FORMA Y CONTENIDO DE LAS INSCRIPCIONES

TÍTULO I

Art. 13Contenido del asiento de inscripción Art. 14Intervención conjunta de los cónyuges Art. 15Rectificación de la calidad del bien

TÍTULO II: INSCRIPCIONES REFERIDAS A LA DESCRIPCIÓN DEL PREDIO

Capítulo I

Capítulo II: Habilitaciones Urbanas

Capítulo VII: Declaratoria de Fábrica

Subcapítulo I

Art. 69Anotación preventiva de documentos previos Art. 70Contenido del asiento de anotación preventiva

Subcapítulo II

Art. 71Anotación preventiva de predeclaratoria de fábrica Art. 72Contenido del asiento de anotación preventiva de predeclaratoria de fábrica Art. 73Anotación preventiva de prereglamento interno y preindependizaciones Art. 74Contenido del asiento de anotación preventiva de prereglamento interno y preindependizaciones Art. 75Plazo de vigencia de las anotaciones preventivas de predeclaratoria de fábrica, prereglamento interno y preindependizaciones Art. 76Anotación preventiva de compraventa en las partidas preindependizadas Art. 77Conversión en inscripción de la predeclaratoria de fábrica, el prereglamento interno y las preindependizaciones Art. 78Inscripción de la declaratoria de fábrica o demolición Art. 79Contenido del asiento de declaratoria de fábrica Art. 80Inscripción de carga técnica Art. 81Traslado de carga técnica Art. 82Levantamiento de carga técnica

Capítulo VIII

Art. 83Inscripción de acto previo al reglamento interno Art. 84Ámbito de aplicación de la propiedad exclusiva y propiedad común Art. 85Contenido del asiento de inscripción del reglamento interno Art. 86Formalidad del reglamento interno Art. 87Inscripción de junta de propietarios Art. 88Independización simultánea de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva Art. 89Modificación de Reglamento Interno

Capítulo IX

Art. 90Inscripción de jurisdicción Art. 91Nomenclatura Art. 92Numeración

TÍTULO III

Art. 93Contenido del asiento de inscripción de compraventa Art. 94Inscripción de la transferencia de propiedad en la compraventa con pacto de reserva de propiedad y arrendamiento venta Art. 95Inscripción de la transferencia de propiedad en el arrendamiento financiero Art. 96Transferencia de cuotas ideales de un predio Art. 97Transferencias formalizadas con posterioridad al fallecimiento del transferente o adquirente Art. 98Inscripción de transferencias realizadas por el causante a favor de terceros Art. 99Cargas y gravámenes que no constituyen obstáculo para la inscripción Art. 100Transferencia de predio cuya edificación no se encuentra inscrita Art. 101Pago con títulos valores Art. 102Cláusula resolutoria expresa Art. 103Transferencia por dación en pago o permuta Art. 104Transferencia de propiedad por sucesión Art. 105Documento que da mérito a la inscripción de la adjudicación de un bien a favor de uno de los cónyuges como consecuencia del fenecimiento de la sociedad de gananciales Art. 106Inscripción de renuncia de herencia Art. 107Donación Art. 108Inscripción de la reversión y de la revocatoria de donación Art. 109Inscripción de la transferencia por aporte Art. 110Inscripción de la transferencia por reducción de capital Art. 111Transferencia de propiedad por fusión, escisión y reorganización simple Art. 112Transferencia de propiedad en el mandato sin representación Art. 114Fideicomiso Art. 115Independización por cambio de titularidad

TÍTULO IV

Art. 116Inscripción de hipoteca Art. 117Ampliación del asiento de hipoteca Art. 118Cancelación del asiento de hipoteca por declaración o autorización del acreedor Art. 119Liquidación de derechos por cancelación de hipoteca trasladada a partidas independizadas Art. 120Caducidad de la inscripción de los gravámenes Art. 121Título que da mérito a la cancelación por caducidad Art. 122Caducidad de medidas de ejecución, anotaciones de demanda y demás medidas cautelares Art. 123Sentencias y otras resoluciones no sujetas al plazo de caducidad Art. 124Gravámenes o restricciones no comprendidos en la Ley Nº 26639 Art. 125Renovación o Reactualización de los asientos de inscripción Art. 126Caducidad del asiento renovado o reactualizado Art. 127Garantías constituidas a favor de personas jurídicas extintas Art. 128Anotación de embargo Art. 129Anotación de embargo de inmueble inscrito a nombre de tercero Art. 130Cancelación de medidas cautelares Art. 131Cancelación de medidas cautelares en aplicación del artículo 625 del Código Procesal Civil Art. 132Reactualización de medidas cautelares, embargos definitivos y otras medidas de ejecución Art. 133Gravámenes o cargas que afectan parte del predio Art. 134Inscripción de anticresis Art. 135Cancelación del asiento de anticresis por declaración del acreedor Art. 136Anotación de Bloqueo Registral Art. 137Actos no inscribibles durante la vigencia de la anotación del bloqueo registral Art. 138Anotación preventiva de solicitudes de la Ley Nº 27333 Art. 139Anotación preventiva a solicitud de organismo competente Art. 140Inscripción del arrendamiento financiero Art. 141Inscripción del derecho de superficie Art. 142Anotación de correlación Art. 143Extinción del derecho de superficie y cierre de partida Art. 144Inscripción de servidumbre Art. 145Acción pauliana Art. 146Emisión de nuevo Título de Crédito Hipotecario Negociable Art. 147Inscripción de condición de bien integrante del Patrimonio Cultural de la Nación Art. 148Anotación preventiva del contrato de opción Art. 149Caducidad de la anotación del contrato de opción

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SECCIÓN I

SECCIÓN II: FORMA Y CONTENIDO DE LAS INSCRIPCIONES

TÍTULO I

TÍTULO II: INSCRIPCIONES REFERIDAS A LA DESCRIPCIÓN DEL PREDIO

Capítulo I

Capítulo II: Habilitaciones Urbanas

Subcapítulo I

Subcapítulo II

Capítulo III

Capítulo IV

Capítulo V

Capítulo VI

Capítulo VII: Declaratoria de Fábrica

Subcapítulo I

Subcapítulo II

Capítulo VIII

Capítulo IX

TÍTULO III

TÍTULO IV

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