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Reales y RegistralBásico

Registro de Predios

También: Registro de Propiedad Inmueble

Por Paul Arroyo, abogado · redactado con apoyo de IA (cómo) · actualizado el

Registro jurídico integrante del Registro de Propiedad Inmueble de SUNARP en el que se inscriben los actos y derechos sobre predios urbanos y rurales: dominio, cargas y gravámenes, declaratorias de fábrica, independizaciones, acumulaciones, reglamentos internos y habilitaciones urbanas. Fue creado por la Ley 27755, que unificó el Registro de Propiedad Inmueble, el Registro Predial Urbano y la Sección Especial de Predios Rurales en un solo registro bajo la técnica del folio real. Se rige por el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios y por el Libro IX del Código Civil.

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Ejemplo

Un abogado inscribió en el Registro de Predios de la Zona Registral V (Trujillo) la compraventa de un terreno agrícola, la cual antes de la unificación habría correspondido a la Sección Especial de Predios Rurales.

Base legal

Ley 27755; Código Civil, arts. 2019 y ss.; Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios (Res. 097-2013-SUNARP/SN)
Art. 2019 · Código Civil · Actos y derechos inscribibles

Texto de los artículos tomado del Sistema Peruano de Información Jurídica (SPIJ) del Ministerio de Justicia (texto al 14/09/2026 · revisado el 17/09/2026). El texto oficial es el publicado en El Peruano.

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