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Reales y RegistralIntermedio

Licencia de edificación

También: Licencia de obra · Licencia de construcción

Por Paul Arroyo, abogado · redactado con apoyo de IA (cómo) · actualizado el

Acto administrativo por el cual la municipalidad autoriza ejecutar una obra de edificación. Deben pedirla el propietario y todo titular con derecho a edificar, como el usufructuario o el superficiario; se tramita en una de cuatro modalidades (A, B, C o D) según la complejidad de la obra y tiene una vigencia de treinta y seis meses, prorrogable por única vez por doce meses. La conformidad de obra y la declaratoria de edificación se otorgan sobre la base de la licencia, por eso conviene verificarla antes de comprar un inmueble construido o en planos.

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Ejemplo

Antes de separar un departamento en planos en Miraflores, la compradora pidió ver la licencia de edificación del proyecto y verificó que estaba vigente.

Base legal

Ley 29090, arts. 7, 8, 10, 11 y 28
Art. 7 · Ley 29090 de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones (Texto Único Ordenado) · Definición de licencias de habilitació…Art. 8 · Ley 29090 de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones (Texto Único Ordenado) · ObligatoriedadArt. 10 · Ley 29090 de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones (Texto Único Ordenado) · Modalidades de aprobaciónArt. 11 · Ley 29090 de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones (Texto Único Ordenado) · VigenciaArt. 28 · Ley 29090 de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones (Texto Único Ordenado) · Conformidad de Obra y Declaratoria de …

Texto de los artículos tomado del Sistema Peruano de Información Jurídica (SPIJ) del Ministerio de Justicia (texto al 14/10/2026). El texto oficial es el publicado en El Peruano.

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hazlo.pe · trámiteLicencia de edificaciónModalidades A, B, C y D, requisitos y FUE

Términos vinculados

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Mencionados en esta definición

Acto administrativo

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Estos casos los lleva ARFASA Abogados, el estudio de San Isidro (Lima) del que Paul Arroyo es socio fundador.

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