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Reales y RegistralIntermedio

Zonificación

También: Plan de zonificación

Por Paul Arroyo, abogado · redactado con apoyo de IA (cómo) · actualizado el

Instrumento de planificación urbana, aprobado por ordenanza de la municipalidad provincial, que divide el territorio en zonas y asigna a cada una los usos de suelo permitidos (residencial, comercial, industrial, entre otros) y las condiciones para edificar. Se concreta para cada predio en el certificado de zonificación y vías y en el certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios, y determina qué se puede construir y qué actividades pueden funcionar en un inmueble.

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Ejemplo

La compradora quería abrir una panadería en el primer piso de la casa, pero la zonificación del predio era residencial y el uso comercial no resultaba compatible.

Base legal

Ley 27972, art. 79; Ley 29090, art. 14
Art. 79 · Ley Orgánica de Municipalidades · ORGANIZACIÓN DEL ESPACIO FÍSICO Y USO …Art. 14 · Ley 29090 de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones (Texto Único Ordenado) · Información o documentos previos

Texto de los artículos tomado del Sistema Peruano de Información Jurídica (SPIJ) del Ministerio de Justicia (cada artículo indica la fecha de su texto). El texto oficial es el publicado en El Peruano.

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Términos vinculados

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Condición

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