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Reales y RegistralIntermedio

Justo título

También: Iusta causa

Por Paul Arroyo, abogado · redactado con apoyo de IA (cómo) · actualizado el

Acto jurídico que por su naturaleza sería idóneo para transferir la propiedad (compraventa, permuta, donación, dación en pago) pero que no la transfirió por un vicio ajeno a su forma, típicamente porque el enajenante no era el propietario. Es requisito, junto con la buena fe, de la prescripción adquisitiva corta de cinco años para inmuebles y de dos años para muebles (arts. 950 y 951). Se diferencia del título perfecto, que sí transfiere el dominio, y del título nulo por vicio de forma, que no sirve para prescribir en plazo corto.

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Ejemplo

Quien compró un terreno en Huánuco por escritura pública a quien figuraba como propietario pero cuyo título era falso, posee con justo título y buena fe y puede prescribir a los cinco años.

Base legal

Código Civil, arts. 950 y 951
Art. 950 · Código Civil · Prescripción adquisitivaArt. 951 · Código Civil · Requisitos de la prescripción adquisit…

Texto de los artículos tomado del Sistema Peruano de Información Jurídica (SPIJ) del Ministerio de Justicia (texto al 14/09/2026 · revisado el 17/09/2026). El texto oficial es el publicado en El Peruano.

Términos vinculados

Reales y RegistralPrescripción adquisitiva de dominioModo originario de adquirir la propiedad mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante el plazo legal.Reales y RegistralPosesión de buena feSituación del poseedor ilegítimo que cree en la legitimidad de su título por ignorancia o error de hecho o de derecho sobre el vicio que lo invalida (art.Reales y RegistralPosesión ilegítimaPosesión que no se sustenta en un título válido, sea porque el título nunca existió, porque es nulo o porque fue otorgado por quien no tenía derecho ni facultad para hacerlo.Obligaciones y ContratosCompraventaContrato típico por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador, y este a pagar su precio en dinero.

Mencionados en esta definición

Acto jurídicoPropiedadPermutaDonaciónDación en pagoPlazo

En el blog de Paul Arroyo

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