Levantamiento de hipoteca

Acto por el cual se extingue la hipoteca y se cancela su inscripción en la partida del inmueble. La hipoteca se acaba, entre otras causas, por la extinción de la obligación garantizada, por la renuncia escrita del acreedor y por consolidación. Para cancelar el asiento basta la escritura pública o el formulario registral en que el acreedor declara levantar la hipoteca o que la deuda se extinguió; la sola declaración del propietario no basta, salvo excepciones como la hipoteca unilateral que el acreedor no aceptó, y si el acreedor se niega a otorgarla, el interesado puede demandarlo o, cuando se cumplen sus requisitos, invocar la caducidad de la inscripción.