NormaDiccionario y normas del Perú
Reales y RegistralIntermedio

Conformidad de obra y declaratoria de edificación

También: Conformidad de obra

Por Paul Arroyo, abogado · redactado con apoyo de IA (cómo) · actualizado el

Procedimiento municipal en el que se verifica que la obra se concluyó conforme a los planos aprobados con la licencia, con o sin variaciones. El acto que la otorga constituye la declaratoria de edificación y autoriza su inscripción en el Registro de Predios. En viviendas multifamiliares, comercio y oficinas puede otorgarse a nivel de casco habitable, y la ley prevé además una modalidad anticipada a nivel de casco no habitable.

Compartir por WhatsApp Al azar

Ejemplo

Terminado el edificio, la inmobiliaria obtuvo la conformidad de obra y declaratoria de edificación, la inscribió y recién entonces independizó cada departamento para inscribir las ventas.

Base legal

Ley 29090, arts. 3 y 28
Art. 3 · Ley 29090 de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones (Texto Único Ordenado) · DefinicionesArt. 28 · Ley 29090 de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones (Texto Único Ordenado) · Conformidad de Obra y Declaratoria de …

Texto de los artículos tomado del Sistema Peruano de Información Jurídica (SPIJ) del Ministerio de Justicia (texto al 14/10/2026). El texto oficial es el publicado en El Peruano.

Hazlo paso a paso

Guías gratuitas para hacer el trámite paso a paso, en hazlo.pe.

hazlo.pe · trámiteDeclaratoria de fábricaCómo inscribir tu construcción en SUNARP

Términos vinculados

Reales y RegistralDeclaratoria de fábricaActo por el cual el propietario declara formalmente la existencia y características de una edificación construida sobre un predio (áreas techadas, número de pisos, distribución, valor de…Reales y RegistralLicencia de edificaciónActo administrativo por el cual la municipalidad autoriza ejecutar una obra de edificación.Reales y RegistralIndependizaciónActo registral por el cual se abre una partida registral nueva para cada unidad inmobiliaria que se desprende de un predio matriz, sea por subdivisión de un terreno, por constitución del…Reales y RegistralPredeclaratoria de fábricaAnotación preventiva que el propietario con licencia puede pedir en la partida del terreno para publicitar una edificación proyectada antes de construirla.Reales y RegistralRegistro de PrediosRegistro jurídico integrante del Registro de Propiedad Inmueble de SUNARP en el que se inscriben los actos y derechos sobre predios urbanos y rurales: dominio, cargas y gravámenes,…

¿Necesitas un abogado en Reales y Registral?

Estos casos los lleva ARFASA Abogados, el estudio de San Isidro (Lima) del que Paul Arroyo es socio fundador.

ARFASA AbogadosCompra de inmueble sin riesgoVer el servicio en arfasaabogados.com.peARFASA AbogadosVenta de inmuebleVer el servicio en arfasaabogados.com.peARFASA AbogadosPrescripción adquisitiva de dominioVer el servicio en arfasaabogados.com.peARFASA AbogadosDesalojoVer el servicio en arfasaabogados.com.pe

¿Estudias o ejerces derecho? En Legaldemy hay cursos gratuitos para abogados y estudiantes del Perú, con clases cortas dictadas por abogados que ejercen.