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Reales y RegistralIntermedio

Asiento de presentación

Por Paul Arroyo, abogado · redactado con apoyo de IA (cómo) · actualizado el

Anotación que se extiende en el Diario del Registro cuando ingresa un título, en riguroso orden de llegada, con la fecha, hora, minuto y segundo de presentación, los datos del presentante, el acto cuya inscripción se pide y la partida afectada. De él depende la prioridad del título frente a los que ingresen después. Tiene una vigencia de treinta y cinco días, dentro de la cual el registrador debe inscribir, observar o tachar, y puede prorrogarse o suspenderse en los casos que prevé el Reglamento General.

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Ejemplo

El parte notarial de la compraventa ingresó a SUNARP a las 10:15:32; gracias a ese asiento de presentación, el comprador quedó por delante del embargo que otro acreedor presentó una hora después.

Base legal

TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, arts. 19, 23, 25, 27 y 29; Código Civil, art. 2016
Art. 19 · Reglamento General de los Registros Públicos · Asiento de presentaciónArt. 23 · Reglamento General de los Registros Públicos · Contenido del asiento de presentaciónArt. 25 · Reglamento General de los Registros Públicos · Vigencia del asiento de presentaciónArt. 27 · Reglamento General de los Registros Públicos · Prórroga de la vigencia del asiento de…Art. 29 · Reglamento General de los Registros Públicos · Suspensión del plazo de vigencia del a…Art. 2016 · Código Civil · Principio de prioridad

Texto de los artículos tomado del Sistema Peruano de Información Jurídica (SPIJ) del Ministerio de Justicia (cada artículo indica la fecha de su texto). El texto oficial es el publicado en El Peruano.

Términos vinculados

Reales y RegistralPrioridad registralPrincipio según el cual la prioridad en el tiempo de la inscripción determina la preferencia de los derechos que otorga el registro (art.Reales y RegistralRogaciónPrincipio según el cual el procedimiento registral se inicia a solicitud de parte (el presentante), y no de oficio, mediante la presentación del título ante la oficina registral,…Reales y RegistralCalificación registralEvaluación integral que realiza el registrador de la legalidad de los documentos en cuya virtud se solicita la inscripción, la capacidad de los otorgantes y la validez del acto, por lo…Reales y RegistralObservación registralPronunciamiento del registrador que, tras la calificación, señala los defectos subsanables del título o los obstáculos que emanan de la partida e impiden por el momento la inscripción,…Reales y RegistralTacha registralDecisión del registrador que deniega la inscripción de un título.Reales y RegistralInscripción registralActo por el cual el registrador, previa calificación positiva, incorpora un acto o derecho a la partida registral mediante la extensión de un asiento, dotándolo de publicidad y de los…

Otros términos que citan a este

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Estos casos los lleva ARFASA Abogados, el estudio de San Isidro (Lima) del que Paul Arroyo es socio fundador.

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