Observación registral
También: Esquela de observación
Pronunciamiento del registrador que, tras la calificación, señala los defectos subsanables del título o los obstáculos que emanan de la partida e impiden por el momento la inscripción, otorgando al presentante la posibilidad de subsanarlos dentro del plazo de vigencia del asiento de presentación. La esquela de observación debe ser motivada y precisar todos los defectos de una sola vez; subsanados, el título se inscribe conservando su prioridad original. Si el presentante discrepa, puede apelar ante el Tribunal Registral sin necesidad de subsanar.
Ejemplo
La escritura de hipoteca de un inmueble en Chorrillos fue observada porque faltaba insertar la vigencia de poder del apoderado del banco; subsanado el defecto con una escritura aclaratoria, se inscribió con la prioridad de la presentación inicial.
Base legal
Verifica el texto vigente de la norma en el Sistema Peruano de Información Jurídica (SPIJ) del Ministerio de Justicia.
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