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Reales y RegistralBásico

Alerta registral

Por Paul Arroyo, abogado · redactado con apoyo de IA (cómo) · actualizado el

Servicio gratuito de SUNARP por el cual el titular de un bien o derecho inscrito recibe avisos por correo electrónico o mensaje de texto cada vez que se presenta un título para su inscripción en la partida de su interés, permitiéndole reaccionar oportunamente ante intentos de fraude inmobiliario. Se complementa con la inmovilización temporal de partidas, que permite al propietario cerrar voluntariamente la partida a nuevas inscripciones por un plazo, y con el mecanismo de oposición y cancelación de asientos de la Ley 30313.

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Ejemplo

Gracias a la alerta registral, un propietario de Ate se enteró de que se había presentado una escritura de venta de su casa que él nunca firmó y pudo formular oposición antes de que se inscribiera.

Base legal

Directivas de SUNARP sobre el servicio de Alerta Registral e inmovilización temporal de partidas; Ley 30313Consultar la norma ↗

Verifica el texto vigente de la norma en el Sistema Peruano de Información Jurídica (SPIJ) del Ministerio de Justicia.

Términos vinculados

Reales y RegistralOposición al procedimiento de inscripciónMecanismo creado por la Ley 30313 que permite al notario, cónsul, juez, funcionario público o árbitro formular oposición a un procedimiento de inscripción en trámite cuando el título…Reales y RegistralPublicidad registralPrincipio por el cual el contenido de los registros públicos se presume conocido por todos, sin admitirse prueba en contrario (publicidad material, art.Reales y RegistralPartida registralUnidad de registro conformada por los asientos de inscripción organizados sobre la base de la determinación del bien o de la persona susceptible de inscripción (folio real o folio personal).

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