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Reales y RegistralBásico

Acción reivindicatoria

También: Reivindicación · Rei vindicatio

Por Paul Arroyo, abogado · redactado con apoyo de IA (cómo) · actualizado el

Acción real por la que el propietario no poseedor exige la restitución del bien al poseedor no propietario, acreditando su título de dominio y la identidad del bien. Es imprescriptible (art. 927), aunque no procede contra quien adquirió el bien por prescripción. Se tramita en proceso de conocimiento y, según jurisprudencia de la Corte Suprema, el juez puede pronunciarse sobre el mejor derecho de propiedad cuando ambas partes exhiben títulos.

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Ejemplo

Una sociedad propietaria de un terreno en Lurín, ocupado por una asociación de vivienda con título nulo, demandó reivindicación y obtuvo la restitución del predio.

Base legal

Código Civil, art. 927
Art. 927 · Código Civil · Acción reinvindicatoria

Texto de los artículos tomado del Sistema Peruano de Información Jurídica (SPIJ) del Ministerio de Justicia (texto al 14/09/2026 · revisado el 17/09/2026). El texto oficial es el publicado en El Peruano.

Términos vinculados

Reales y RegistralPropiedadPoder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien, y que debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley (art.Reales y RegistralPosesión precariaPosesión que se ejerce sin título alguno o cuando el título que se tenía ha fenecido (art.Reales y RegistralPrescripción adquisitiva de dominioModo originario de adquirir la propiedad mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante el plazo legal.Procesal CivilProceso de conocimientoVía procedimental de mayor amplitud y duración en el sistema civil peruano.

Otros términos que citan a este

Adquisición a non dominoDefensa posesoria extrajudicialInterdicto (Reales)Petición de herencia

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