NormaDiccionario y normas del Perú

Decreto Legislativo N.º 1568 · 35 artículos · texto al 14/10/2026

Decreto Legislativo 1568 del Régimen de la Propiedad Horizontal

Esta norma todavía no rige

El Decreto Legislativo 1568 entra en vigencia a los ciento ochenta días calendario siguientes a la publicación de su reglamento (Primera Disposición Complementaria Final). Al 6 de noviembre de 2026 solo se ha prepublicado el proyecto de reglamento. Mientras tanto, la propiedad horizontal se rige por la Ley 27157 y su reglamento. Consulta el texto que rige hoy: Ley 27157 y D.S. 035-2006-VIVIENDA.

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CAPÍTULO I: DISPOSICIONES GENERALES

Art. 1Objeto Art. 2Finalidad Art. 3Ámbito de aplicación

CAPÍTULO II: RÉGIMEN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

Art. 4Definición Art. 5Aplicación del régimen Art. 6Edificaciones sujetas al régimen Art. 7Prehorizontalidad y predeclaratoria de edificación Art. 8Propiedad horizontal de hecho Art. 9Derechos y obligaciones en la propiedad horizontal de hecho Art. 10Presidente/a en la propiedad horizontal de hecho Art. 11Regularización de la propiedad horizontal de hecho

CAPÍTULO III: BIENES Y SERVICIOS COMUNES

Art. 12Bienes comunes Art. 13Servicios comunes Art. 14Desafectación y disposición de bienes comunes Art. 15Transferencia o gravamen de los bienes desafectados

CAPÍTULO IV: DERECHO DE SOBREELEVACIÓN

Art. 16Derecho de sobreelevación Art. 17Constancia del derecho de sobreelevación Art. 18Modificación de la condición de azoteas y aires

CAPÍTULO V: EJECUCIÓN DE OBRAS Y ACUMULACIÓN O INDEPENDIZACIÓN

Art. 19Aprobación para la ejecución de obras en la edificación Art. 20Acumulación o independización de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva

CAPÍTULO VI: JUNTA DE PROPIETARIOS Y ADMINISTRACIÓN

Art. 21Naturaleza de la Junta de Propietarios Art. 22Constitución y conformación de la Junta de Propietarios Art. 23Actos de la Junta de Propietarios Art. 24Presidente/a de la Junta de Propietarios Art. 25Sesiones de la Junta de Propietarios Art. 26Régimen sancionador aplicado por la Junta de Propietarios Art. 27Junta General de Propietarios Art. 28El/la administrador/a Art. 29Impugnación de los acuerdos de la Junta de Propietarios Art. 30Cobranza de las cuotas Art. 31Solución de controversias

CAPÍTULO VII: REGLAMENTO INTERNO

Art. 32Reglamento Interno Art. 33Pluralidad de Reglamentos Internos Art. 34Pluralidad de Reglamentos Internos en edificaciones a ejecutarse por etapas Art. 35Refrendo