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Obligaciones y ContratosIntermedio

Perfeccionamiento de la transferencia

También: Obligación de perfeccionar la transferencia

Por Paul Arroyo, abogado · redactado con apoyo de IA (cómo) · actualizado el

Obligación esencial del vendedor de hacer lo necesario para que el comprador adquiera plenamente la propiedad y pueda oponerla a terceros, como otorgar la escritura pública, entregar los documentos y títulos del bien y firmar lo que se requiera para la inscripción. Si el vendedor no la cumple, el comprador puede exigir judicialmente el otorgamiento de la escritura o resolver el contrato. En las ventas de inmuebles por proveedores, el Código del Consumidor exige que esta obligación figure en el contrato.

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Ejemplo

El vendedor cobró todo el precio, pero se negaba a firmar la escritura; la compradora le exigió el perfeccionamiento de la transferencia con una demanda de otorgamiento de escritura pública.

Base legal

Código Civil, arts. 1549 y 1551; Código de Protección y Defensa del Consumidor, art. 78
Art. 1549 · Código Civil · Perfeccionamiento de transferenciaArt. 1551 · Código Civil · Entrega de documentos y títulos del bi…Art. 78 · Código de Protección y Defensa del Consumidor · Información mínima del contrato de com…

Texto de los artículos tomado del Sistema Peruano de Información Jurídica (SPIJ) del Ministerio de Justicia (cada artículo indica la fecha de su texto). El texto oficial es el publicado en El Peruano.

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