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Obligaciones y ContratosIntermedio

Compraventa ad corpus

También: Venta ad corpus · Venta como cuerpo cierto

Por Paul Arroyo, abogado · redactado con apoyo de IA (cómo) · actualizado el

Compraventa en la que el precio se fija por el bien en su conjunto y no según su extensión, aunque el contrato mencione el área. En principio el comprador paga el precio total aunque la extensión real sea distinta; sin embargo, si se indicó el área y la real difiere en más de una décima parte, el precio se reduce o aumenta en proporción.

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Ejemplo

La casa se vendió como un todo por S/ 480,000, con 160 m² según el contrato; el plano posterior arrojó 140 m² y, como la diferencia superaba el décimo, el comprador obtuvo una rebaja proporcional.

Base legal

Código Civil, art. 1577
Art. 1577 · Código Civil · Compraventa ad corpus

Texto de los artículos tomado del Sistema Peruano de Información Jurídica (SPIJ) del Ministerio de Justicia (texto al 14/09/2026 · revisado el 17/09/2026). El texto oficial es el publicado en El Peruano.

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Términos vinculados

Obligaciones y ContratosCompraventaContrato típico por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador, y este a pagar su precio en dinero.Obligaciones y ContratosCompraventa sobre medidaCompraventa en la que el precio se fija por cada unidad de extensión o cabida, por ejemplo por metro cuadrado.Reales y RegistralRectificación de áreas y linderosProcedimiento destinado a corregir la discrepancia entre el área, linderos o medidas perimétricas de un predio que constan en la partida registral y las que existen en la realidad física.Reales y RegistralPredioPorción delimitada de suelo, con lo que esté edificado sobre ella, que constituye un bien inmueble.

Mencionados en esta definición

ContratoEmbargo

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