{
  "version": "2026-11-06",
  "nota": "Reglas de la herramienta /cuanto-cuesta-comprar que no están en tcf-costos.json. La UIT, la alcabala, SUNARP, la notaría y la bancarización se leen de tcf-costos.json, el mismo archivo de la Ruta TCF. Cada regla lleva su norma y la fecha en que se revisó.",
  "renta": {
    "tasa": 0.0625,
    "deduccion": 0.2,
    "corte_2004": "2004-01-01",
    "corte_gratuito": "2012-08-01",
    "formulario": "Formulario Virtual 1665",
    "base_legal": "TUO de la Ley del Impuesto a la Renta (D. S. 179-2004-EF), arts. 52-A y 84-A",
    "url_norma": "/diccionario/codigo/ley-impuesto-renta/articulo-84-a/",
    "casa_habitacion": {
      "base_legal": "TUO de la Ley del Impuesto a la Renta, art. 2; Reglamento, art. 1-A",
      "url_norma": "/diccionario/codigo/ley-impuesto-renta/articulo-2/",
      "requisitos": "haber sido del vendedor por lo menos dos años, no estar destinado solo a comercio, oficina, almacén, cochera o similares, y ser el único inmueble que le quede"
    },
    "antes_2004": {
      "base_legal": "D. Leg. 945, primera disposición transitoria y final; D. S. 086-2004-EF, primera disposición transitoria",
      "requisito": "que la adquisición conste en un documento de fecha cierta"
    },
    "habitualidad": {
      "base_legal": "TUO de la Ley del Impuesto a la Renta, art. 4",
      "url_norma": "/diccionario/codigo/ley-impuesto-renta/articulo-4/"
    },
    "costo": {
      "base_legal": "TUO de la Ley del Impuesto a la Renta, arts. 20 y 21",
      "url_norma": "/diccionario/codigo/ley-impuesto-renta/articulo-21/",
      "gratuito_antes_2012": "Primera Disposición Complementaria Transitoria del D. Leg. 1120 y texto anterior del art. 21.1, a.2"
    },
    "sunat": {
      "texto": "Orientación de SUNAT sobre la venta de inmuebles",
      "url": "https://www.gob.pe/8247-rentas-de-segunda-categoria-venta-de-inmuebles-y-valores-mobiliarios"
    },
    "revisado": "2026-11-06"
  },
  "predial": {
    "tramos": [
      { "hasta_uit": 15, "tasa": 0.002 },
      { "hasta_uit": 60, "tasa": 0.006 },
      { "tasa": 0.01 }
    ],
    "minimo_pct_uit": 0.6,
    "base_legal": "TUO de la Ley de Tributación Municipal, arts. 10 y 13",
    "url_norma": "/diccionario/codigo/ley-tributacion-municipal/articulo-13/",
    "revisado": "2026-11-06"
  },
  "notaria": {
    "fuente_desde": 150000,
    "nota": "La fuente de los rangos de tcf-costos.json solo da cifras desde S/ 150,000: por debajo, la herramienta lo avisa.",
    "revisado": "2026-11-06"
  },
  "igv": {
    "base_legal": "TUO de la Ley del IGV, art. 1, inciso d)",
    "url_norma": "/diccionario/codigo/ley-igv/articulo-1/",
    "revisado": "2026-11-06"
  },
  "notario_exige_pagos": {
    "base_legal": "TUO de la Ley de Tributación Municipal, art. 7",
    "url_norma": "/diccionario/codigo/ley-tributacion-municipal/articulo-7/",
    "revisado": "2026-11-06"
  },
  "alcabala_plazo": {
    "base_legal": "TUO de la Ley de Tributación Municipal, art. 26",
    "url_norma": "/diccionario/codigo/ley-tributacion-municipal/articulo-26/",
    "revisado": "2026-11-06"
  }
}